Nr. f200303grain Ort: Neustadt
Im Grain
spekulative Bauplatzfläche
unterhalb des Maconringes

Am neuen ADAC-Kreis gleich nach der Straßenmeisterei geht rechts ab ein Winzerweg. Er führt direkt an diesem Grundstück vorbei.


Von oben (Westen) hören die Straßen (Lincoln- Maconring) dort einfach an diesem derzeit als Wingertgebiet genutzten Flächen einfach schlagartig auf.....


Eingebetet in eine ruhige, sonnige Lage wird dieses Grundstück stets seinen Wert erhalten bzw. gar vermehren.


Ob durch Friedhofserweiterung oder Vergrößerung der Straßenmeisterei hier wird spekuliert. Selbstverständlich ist diese Lage auch hochkarätig spezialisiert, wenn das mittlerweile gefestigte Neubaugebiet Maconring nach unten hin (einzigste mögliche Richtung) ausgedehnt wird.

Das Grundstück ist selbst nach einer Nutzungsänderung und Abzug der Grünflächenanteile stets groß genug um einen Bauplatz mit ca. 650 m² übrig zu haben.
Im Übrigen werden die Grundstücke dann umgelegt, d.h. man kann sich in der Lage nochmals verbessern.

zoom

Die Plannr. 2561 hat ca. 1.039 m².

Nachbargrundstücke werden hier nicht verkauft - 
hier steigt stets der Wert.

Luftbild

Im Maconring sind m²-Preise von 330.-- Euro normal - und Bauplätze sind keine mehr vorhanden.
(1.039 x 300.-- = 311.700.-- €)!!!
Verkaufspreis: 75.000.-- Euro VHS
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Alle Angaben sind vom Auftraggeber (ohne Gewähr).