Nr. g270115h11 Ort: 67433 Neustadt,
Hetzelstr. 11 -
Ecke Fröbelstrasse


Verkaufsgeschäft direkt auf dem Präsentier-Teller


Diese Ecke von Neustadt kennt jeder !
Ob sie nur durch die Stadt fahren, ihre Kinder vom Kindergarten holen, oder zum Einkaufen in der Stadt sind - eine überaus markante Ecke!
Unweit der Fußgängerzone steht als stilvolles Eckgebäude eine Kapitalanlage für den kleinen Geldbeutel zur Verfügung.

Das um die Jahrhundertwende erbaute Anwesen wurde schon vor Jahren in 4-Parteien aufgeteilt.

Nun wird die Schokoladenseite
- die Verkaufsräume - verkauft.

Als solide geführtes Second-Hand-Geschäft vermietet, möchte der Mieter gerne weitermieten, da sich dieses Geschäft gut etabliert hat;
stets pünktlicher Mieteingang ist gewährleistet.

Kurzdaten: rd. 55,57 m²
Ladengeschäft rd. 44,37 m² +
eigener Kelleraum rd. 11,20 m² +

anteilig dazu:
Fahrradinnenhof und ein
weiterer Lagerraum im KG

Verkaufspreis: 44.500.--
Jahresmiete: 4.080.-- netto
30.-- Nebenkosten an den Eigentümer

Bilder innen


Öffentliche PKW-Stellflächen sind in direkter Lauflage und geben der Nutzung dieser stabilen Geldanlage  ihre Flexibilität.

Die Nutzung kann natürlich auch als Büro, Vereine, Schulung oder kleine Praxis dienen. Die Einheit hat drei Eingänge: Haupteingang (Ecke) und zusätzlich zwei Eingänge vom Treppenhausflur.

Die kleine Wohngemeinschaft wird sehr gut verwaltet, hat ausreichend Rücklagen und als kleine Einheit ist sie sehr überschaubar. Größere gemeinschaftlichen Ausgaben oder Reparaturen stehen nicht an.

Eigene Verbrauchsuhren sind selbstverständlich. Der Mieter zahlt Strom und Gas direkt an seine Lieferanten (derzeit rd. 100.--).
Die Einheit wird mit jährlich gewarteter eigener Gasetagenheizung beheizt.
Das Wohngeld für den Eigentümer beträgt nur 131.-- mtl.  incl. ..... für die Rücklagen des Hauses. Nach Mieter-NK-Abrechnung verbleiben somit nur .... als mtl. Aufwand.

Somit eine pflegeleichte Geldanlage - die in wertsicherer Lage liegt.
Verkauft wird nur auf Grund familiärer Vermögensumschichtung.
 

IMMOFREI-Angebote sind immer provisionsfrei !

Kontakt / Besichtigungsservice über: 

www.IMMOFREI.de oder
Tel. 06321-92 82 -0

Alle Angaben sind vom Auftraggeber (ohne Gewähr).